Kalajoen lomahuoneistot tarjoavat vaivatonta tuottoa sijoittajalle
Kalajoen hiekkarantojen äärellä sijaitsevat upeat loma-asunnot houkuttelevat asuntosijoittajia ympäri Suomen. Vaivattoman poolimallin ansiosta vuokratulot jaetaan tasaisesti sijoittajien kesken, eikä omistajan tarvitse huolehtia siivouksista, varauksista tai markkinoinnista.
Kalajoki on monipuolinen matkailukohde: merenranta, hiekkasärkät, kylpylä, golf ja muut harrastusmahdollisuudet sekä ulkoilureitit houkuttelevat lomalaisia kotimaasta ja yhä enemmän myös ulkomailta.
NSA:n rakennuttamat lomahuoneistot sijaitsevat Kalajoen Marinan alueella. Golf-kenttä, uusi vierasvenesatama ja alueen kehittyvät palvelut tekevät siitä entistäkin vetovoimaisemman.
– Erityisesti kesäkaudella loma-asuntojen kysyntä on vilkasta. Sesongin ulkopuolella täyttöastetta tukevat viikonloppumatkailijoiden lisäksi työmatkalaiset ja projektimajoitukset, kertoo Marinan Portin kohteen poolioperaattori Liisa Jäppinen.
Poolimallin ansiosta sinun ei tarvitse huolehtia siivouksista, avainten luovutuksista tai varauksista. – Suurin osa sijoittajistamme ei ole koskaan edes käynyt paikan päällä. He ostavat huoneiston, tekevät kanssani sopimuksen ja me hoidamme loput, kertoo Jäppinen.
Tutustu muuttovalmiisiin huoneistoihin
Mikä on poolimalli ja miten se toimii?
Poolimalli tarkoittaa kiteytetysti seuraavaa: Useampi sijoittaja omistaa loma-asunnon samassa taloyhtiössä ja jokaisen asunnon vuokrauksesta syntyy tuloa. Samankokoiset huoneistot jaetaan ryhmiin ja vuokratulot laitetaan ”yhteiseen kassaan” eli pooliin. Sen jälkeen rahat jaetaan tasan niiden kesken, jotka ovat mukana poolissa, riippumatta siitä, kuinka monta yötä juuri sinun asuntoosi on tehty varauksia.
– Meidän tehtävämme on jakaa varaukset tasaisesti. Näin mikään huoneisto ei kuormitu liikaa ja kaikki hyötyvät, Jäppinen avaa.
Mitä etuja poolimallista syntyy sijoittajalle?
1. Tasainen tuotto: Saat vuokratuloa silloinkin, kun oma asuntosi ei ole varattuna.
2. Vähemmän riskiä: Hiljaisempien jaksojen vaikutukset jakautuvat kaikille tasaisesti.
3. Helppo omistaa: Sinun ei tarvitse hoitaa markkinointia, varauksia tai siivouksia, vaan operaattori hoitaa kaiken.
Helppoa ja vaivatonta asuntosijoittamista
Marinan Portti on houkutellut sijoittajia ympäri Suomen. Liisa Jäppisen mukaan osa on jopa ostanut huoneiston käymättä koskaan paikan päällä.
– Huoneiston omistaja voi jättää kaiken meidän huoleksemme. NSA:n kautta voi ostaa valmiin Laatukalusteen kalustepaketin, ja kun kaupat on tehty ja sopimus allekirjoitettu, me hoidamme loput: kalustamme ja sisustamme huoneiston, kuvaamme sen ja avaamme myyntikanaviin.
Omistaja saa tunnukset, joilla voi seurata varaustilannetta ja tehdä varauksia omaan käyttöön. Tilitykset tehdään neljä kertaa vuodessa, ja huolellinen kirjanpito sekä selkeät raportit takaavat läpinäkyvyyden.
